인생은 다 그런거야

임대주택 세제와 관련해 벌어지고 있는 혼란을 시리즈로 다루고 있습니다. 오늘은 두 번째로 부부 공동 명의와 관련해 불거지고 있는 이슈입니다. ​ 부부 공동명의로 된 임대주택과 관련한 민원인의 질의에 국세청이 최근 답변하면서 당사자들은 충격에 빠졌습니다. 민원인이 세법과 관련된 질문을 올리며 국세청은 이를 검토해 국세법령정보시스템에 공개하는데, 이때의 답변은 국세청 공식 의견에 해당합니다. 상급부서인 기획재정부의 유권해석 혹은 행정심판이나 행정소송을 통해서만 바뀔 수 있죠. ​ 그런데 최근 국세청은 임대주택을 부부 공동명의로 보유한 사람들을 충격에 빠뜨린 법령 해석을 내놓습니다. ​ ​ 한 민원인은 국세청에 이런 질문을 합니다. ​ "부부 공동명의(지분 50대 50)로 주택을 취득해 임대주택 사업을 하고 ..

수도권고속철도 개통즈음하여... 2016년 1월 말부터 서울 강남구 강남역에서 경기 수원시 영통구 광교역까지 30분대에 갈 수 있게 된다. 또 경기 평택시 지제역에서 서울 강남구 수서역까지 20분이면 도착할 수 있는 길도 열린다. 신분당선 연장선을 시작으로 수서∼평택 고속철도 등 새 철..

/자료사진=머니투데이 좋은 아파트를 고르는 데도 비법이 있을까. 결론부터 말하자면 비법까지는 아니어도 정석은 있다. 특히 요즘처럼 불경기와 함께 찾아온 주택시장 침체기에는 좋은 아파트가 생각보다 많다. 미분양은 보통 해당 주택 자체에 문제가 있어 저평가됐다기보다는 위축된..

이사를 하기전 또는 집을 살때 반드시 확인해야 할 사항 등기부 보는 법 1. 등기부는 표재부, 갑구, 을구로 구성 되어있다. 2. 표재부엔 주소, 주택구조, 면적 등이 적혀 있다. 3. 갑구엔 소유자 이전 상황이 기재되어 있는데, 맨 마지막이 현 소유자임. 4. 을구엔 담보 내용이 기재되어 있다. 집을 살 때.. 1..

"주택을 부부 공동명의로 하면 종부세뿐 아니라 양도소득세 및 상속세까지 다방면의 절세가 가능하다" "단독명의를 공동명의로 돌릴 때에도 부부간 증여세 면제 범위내에서 지분을 나누면 증여세도 아낄 수 있다" 부부 공동명의로 등기를 할 때 장단점은 무엇일까. 부부 공동명의로 등기를 한다는 것..

종부세 가구별 합산 위헌 판결이 나오면서 남편이나 아내 명의로 돼 있는 주택을 배우자에게 증여하는 것이 유리한지 불리한지를 놓고 의견이 분분한데, 그래서 김세무사에게 공동명의 득실을 물어봤는데… 부부공동명의는 ... 첫째, 배우자의 법적인 동의 없이 일방적으로 부동산을 처분하기가 어려..

역전세난 임대차 분쟁..이럴땐 이렇게 ‘역전세난’으로 곳곳에서 집주인과 세입자간 다툼이 일고 있다. 매매 시장에 이어 전세 시장에서도 원활한 거래가 이어지지 못해 임대차 관계에서 크고 작은 분쟁 상담 사례가 크게 늘어나고 있다. 임대차 갈등 요인과 해결책을 부동산정보업체 부동산써브의 ..

전세입자，보증금 떼이지 않으려면.. 전셋값 폭락으로 역전세 대란이 빚어지면서 전세시장에서도 주객전도의 상황이 연출되고 있다. 이런 가운데 집주인과 세입자간에 전세보증금 등을 둘러싼 분쟁이 급증, 사회문제로 떠오르고 있다. 부동산 업계에 따르면 부동산전문가들은 “역전세대란 시대를 ..

글로벌 금융위기 여파가 실물경기로 확산되면서 주택시장 침체의 골이 깊어지고 있다. 부도를 내는 주택건설 업체가 잇따르고, 살던 집이 경매로 넘어가는 경우도 잦다. 최근 시공 능력 50위권 안에 드는 신성건설의 법정관리 신청을 신호탄으로 부도 업체는 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 연말에 자..

급매의 일반적인 조건 01. 최소 시세보다 20%이상 금액이 떨어져야 한다. 02. 완벽한 서류와 현황분석을 한후 매매에 임해야 한다. 03. 일시불(한달 내 지불조건)이 기본이다. 04. 통상 급매부동산 매입시 선등기 이전을 하고 등기상 하자가 없을 경우, 후 대금 지급을 하면 무리가 없는 거래다. 부동산은 잘..