정박 효과를 벗어나려면
정보를 자꾸 뒤집어 봐야 올바른 대안 마련
일반적으로 투자에 대한 의사결정을 할때는 정보의 영향을 많이 받게 됩니다. 이때 처음에 어떤 정보를 받아들이느냐에 따라 의사 결정이 완전히 달아지게 되죠
배가 닻을 내리면 닻과 배를 연결하는 밧줄 길이내에서만 움직일 수 있듯이 한번 정보를 받아들이면 이후의 정보는 처음에 받아들인 정보의 영향을 받습니다. 이처럼 한 가지 정보에 묶여 있는 것을 정박효과라고 합니다.
예를 들어 부동산 가격이 한참 오르던 시기에는 지금 집을 사지 않으면 평생 집을 못 사게 될 것이라는 불안감에 집을 사는 사람들이 많이 있어죠. 수년간 부동산 가격이 상승하다보니 정박효과가 발생해 부동산은 계속 오를 것이다라는 일종의 불패신화가 생긴 것이죠.
가만히 생각해 보변 집값이 계속 올라서 집을 못 사는 사람이 많아질 수록 수요가 줄어서 부동산 가격이 조정받을 확률이 커집니다. 그러나 부동산 불패신화라는 닻이 있는 상태에서는 부동산 가격이 하락할 수 도 있다는 가정을 하지 못합니다.
최근에는 중도금 대출이자를 내지 않다가 잔금과 함께 지급하는 이자후불제로 아파트를 분양받은 사람들의 입주 시기가 다가오면서 고민이 깊어지고 있습니다. 분양받을 당시에는 이자납입을 유예해준다는 말이 해택처럼 여겨졌습니다. 하지만 부동산 가격이 하락하고 대출금마져 상승하면서 후불제로 미뤄둔 이자가 폭탄으로 돌아오고 있습니다. 이자를 후불제로 미루면 잠금 납입 시기에 한꺼번에 목돈으로 내야하기 때문에 부담이 커지는 것이 당연한데도 부동산은 계속 오른다는 닻에 묶여 제대로 된 의사결정 과정을 거치지 못한 결과를 초래합니다.
이와 같은 심리적인 닻에서 자유로워지려면 자신이 갖고 있는 정보나 생각에 대하여 자꾸 뒤집어 봐야 합니다. 객관적인 정보를 취득하고 의도적으로 여러가지 경우의 수를 따져봐야 판단의 오류를 줄일 수 있는 것입니다.